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智库:中国经济短期企稳中期难乐观 一线城市房产投资风险极大

2016-04-28 19:09:38 富诺财经网
  FX168讯 中国民间智库盘古智库周四(4月28日)发布季度报告称,中国经济短期企稳中期难乐观,一线城市房地产投资风险加大,投资需谨慎。
“国内经济短期趋稳及持续并无较大问题,但是本轮复苏很大程度上是信贷大规模放松等政策扩张所引致的,需求复苏的基础并非十分紮实,”报告称,“中期增长的内生动力不足,增长趋势仍面临较大的不确定性,中期难乐观。”
盘古认为,通货膨胀压力在未来三到六个月并无大碍,货币政策整体仍将呈现稳健适度宽松的态势,降准比降息的空间更大,流动性管理呈现常态化。
楼市方面,一线城市房地产价格飙升将向部分二线城市传导,特别是人口规模大、年轻人口多、人口净流入、支付能力强、库存较低的二线城市,房地产及其相关的金融风险呈现逐步累积的态势。
“一线城市的房地产是一个以储蓄为支撑、以收入增长为支持、以价值实现和价格上涨为目标的特殊市场,已经偏离了基本消费品的属性,一线城市房地产日益金融化,”报告预计,未来一线城市房价的波动性将会显着上升。
盘古并以人口因素、支付能力、库存三个标准来遴选上涨压力较大的二线城市,发现厦门、广州、海口、杭州、宁波、福州、天津等城市的房价上涨压力将较为明显。
“经济短期企稳中期难乐观、通缩压力依旧以及房地产金融化等问题,将对中国经济及其政策产生较大的影响,”盘古称。
该智库认为,需求管理仍是宏观政策的基石,是经济稳定增长之首要政策;财政政策空间仍然很大,但需要决策部门下定决心;货币政策则应坚持稳健适度宽松的格局。
校对:冷静
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